现在全国房子开始普跌,已经是大家都知道的事儿了。而房子定义为风险资产,也被越来越多人接受了。
其实房价跌不跌,跌多少,这都不是最可怕的。
最可怕的是,在这种阴跌下,大家对房子的预期改变了,房子逐渐失去流动性。
不要说刚需不刚需,就问问你自己,如果房子不涨了,或者涨幅抛开持有成本,收益还不如存银行。
但存银行不仅不用还房贷,利息还能租更大更好的房子,流动性还更高,你是会租还是会买?
屋漏偏逢连夜雨,本来深圳楼市今年就量价齐跌,现在又在传明年正式的房产税要来了,而且试点就在深圳。
叠加最新深圳的消息,中央财政居然补贴深圳,除了大量的建保障房需要钱,还有的可能……就是想拿深圳做试点了。
真正的房产税,欧美普遍在房价的1%-2%,而且并没有什么豁免面积。
如果明年房地产税真来了,还真在深圳试点了,那2020年以后在深圳买房的,几乎都成接盘侠了。
这批人还因为三年限售,暂时不能卖。这波最惨的,就是那些真正的刚需,哎。
目前上海也在上演类似的故事,二手房成交量下滑,房价开始阴跌。
不过我个人认为,房地产税肯定要来,但没这么快来。目前高层是想稳楼市,这个时间点上房地产税,不是砸场子吗图片
但是换个角度想,如果租房和买房同权,如果没有买房的执念,完全可以租房,这样也可以减弱很多问题矛盾。
本文采摘于网络,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处: